مصطفى منطاوى
Admin
عدد المساهمات : 881
تاريخ التسجيل : 17/12/2009
الموقع : https://andalusmasr.yoo7.com/
 | موضوع: اذاي فيه سعر متر للشقق 110جنية واخر 2500جنية بحدائق الاهرام  الأربعاء يونيو 06, 2012 4:07 pm | |
| شركة الاندلس
للاستثمار وادارة المشروعات العقارية
اذاي فيه اسعار 1100جنية للمتر وفيه اسعار 1900 جنية للمتر )
ان
الاسعار القليله في حدائق الاهرام يعني العروض اللي ب 1100و 1200جللمتر
ليست هيه السعر الحقيقي بحدائق الاهرام لكن دي شقق لها ظروف خاصة اما ان
تكون تقسيم الشقه لا يتناسب مع اذواق عملاء كثيره وبالتالي نسبة الطلب
عليها قليله او واجهة العمارة و المداخل بجودة رديئة او حتي لو كانت فيها
مميزات يبقي صاحب الشقه عاوز يبيع لانه محتاج فلوس وبيحرق السعر لان موجود
بحدائق الاهرام عقارات تستاهل الاسعار الحقيقيه
اللي بتتعرض فيها يعني
في حجات المتر بيوصل فيها ل 2200ج جنية بشارع الثروه المعدنية وكذلك شارع
جاردنيا وكذلك الاسعار في منطقه ج ,, د ,, ب ,,أ الاسعار فيها بتوصل 1600ج
كاش
وكذلك البوابة الرابعه اللي الاسعار فيها بتوصل ل 1600ج كاش وكذلك
البوابة الثانية الاسعار فيها بتوصل ل 1600ج كاش وده بيرجع لتشطيب العماره
والواجهه والمدخل بالاضافه ان الاسعر بتكون اعلي اذا كانت العماره ناصية او
علي شارع 20 م او علي منطقه خدمات.
و اتمني ان المسوقين تشارك
بالموضوع ده لان كلنا بنواجه العميل اللي معتقد ان الاسعار بحدائق الاهرام
كلها 1100ج جنية و احنا بنزود في الاسعار بدون جدوي
فيه شقق تدخلها
تبداء فيها تشطيب وفيه شقق تدخلها تهدها وتبنيها من جديد ولازم تضيف
التكاليف دي علي السعر تلاقي نفسك تدفع اكثر في المتر عن انك تاخد حاجه
تتعب في تشطيبها ومظهرها .
ودي متوسط الاسعار في حدائق الاهرام
ممكن نحدد مجموعه ثوابت دي سعرها مختلف عن الشقق حتي اللي موجوده في نفس المنطقه :
1- شارع العشرين بيبقي اغلي من المنطقه ب 200 جنية في المتر
( كل منطقه بها شارع عشرين متر غالبا ما بيكون الشارع اللي بيفصل بينها وبين المنطقه الماجوره لها )
2- الابراج اللي بجوار المول والنادي بيكون برده اسعارها اغلي تقريبا 300 الي 400 جنية في المتر عن باقي نفس المنطقه
3 - الابراج اللي بتطل علي خدمات بتكون اغلي 100 الي 200 متر عن باقي نفس المنطقه
4- الابراج اللي علي طريق الفيوم يعني اللي علي حدود المدينة بتكون اساعارها من 200ج الي 2400ج في الكاش والقسط
5- الابراج اللي علي شارع الجيش بتكون في حدود 2200جللكاش
6 - الابراج اللي علي شارع الثروة المعدنية ابتكون في حدود 2200ج او 2500ج للكاش
7- الابراج اللي علي شارع جاردنيا بتكون في حدود 2200ج للكاش
الاتي بقي اسعار الشقق والفيلات اللي في كل منطقه متوسط سعرها ايه
1 - منطقه أ
الواجهه 1600ج كاش
الخلفي 1400ج كاش
2- منطقة ( ز ) ( ح )
الواجهه 1600ج كاش
الخلفي 1400ج كاش
3- منطقه ( ب ) ( ج ) ( د )
الواجهه 1800ج كاش
الخلفي 1500ج كاش
4- منطقه ( هاء )
الواجهه 1650ج
الخلفي 1500ج
5- منطقه ( و ) ( ط ) ( ك )
الواجهه 1600
الخلفي 1400ج
منطقه ( س ) ( ص ) ( م )
الواجهه 1650ج
الخلفي 1450ج
منطقه ( ل ) ( ن ) ( ع )
الواجهه 1650ج
الخلفي 1450ج
دي كلها متوسط الاسعار ممكن تزيد 50 جنية ممكن تقل 50 جنية
لكن زي ما قلنا ان كل منطقه فيها شارع عشرين ومنطقه خدمات الابراج اللي بطل عليهم بتكون اغلي
اتمني التوفيق للجميع
| |
|
